桃園市中壢區民族路二段206號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 38,000 萬 97 萬/坪 × 391.9 坪
權狀坪數391.9 坪
主建物391.9 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 391.9 坪
└ 主建物 391.9 坪
土地持分 531.2 坪
0 坪531.2 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1817 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97 萬/坪
本筆成交 97
本棟中位 97
民族路二段中位 32.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 200%比中壢區 2021 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交38,000 萬
+18%
2026 年推估44,706 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,600 萬
貸款（8 成）30,400 萬
每月月付1,138,906 元
30 年總利息10,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方協議點交款由買方負責拆除地上物抵付。其他 地上物拆除費:20000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。