桃園市桃園區同德六街123號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,822 萬 67.7 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物33.72 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 中埔段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
同德六街中位 31
桃園區 2020 年中位 25.6
比同德六街中位 高 118%比桃園區 2020 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,822 萬
+35%
2026 年推估5,165 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,058 萬
每月月付114,550 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。