桃園市楊梅區蘋果路190號1F/4F
2024-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 264 萬 13 萬/坪 × 20.24 坪
權狀坪數20.24 坪
主建物17.61 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.24 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪20.24 坪
土地坐落 梅獅段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
蘋果路中位 13.7
楊梅區 2024 年中位 23.7
比蘋果路中位 低 5%比楊梅區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交264 萬
-3%
2026 年推估255 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土地增值稅含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。