桃園市新屋區中華路835巷8號8F/15F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 661 萬 17.6 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物17.16 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價661 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價516 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.5
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比中華路中位 高 5%比新屋區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交661 萬
+34%
2026 年推估887 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分308/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.62 坪 20.3 萬/坪總 765 萬 2023-04-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2023-03-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 20.5 萬/坪總 745 萬 2022-09-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.62 坪 19.6 萬/坪總 738 萬 2022-06-16 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 19.2 萬/坪總 708 萬 2022-06-10 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 19.6 萬/坪總 720 萬 2022-06-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.72 坪 19.7 萬/坪總 722 萬 2022-02-27 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 18.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。