桃園市中壢區興忠街50號3F/5F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.2 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物38.67 坪
公設比1.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 忠福段 1857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
興忠街中位 27.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比興忠街中位 低 41%比中壢區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+34%
2026 年推估904 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。