桃園市龜山區文化二路34巷14弄14號7F/16F
2026-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 45.3 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物6.56 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 興華段 61-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 29.4
文化二路中位 30.1
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 54%比文化二路中位 高 50%比龜山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 13F/16F 0房0廳1衛 · 11.03 坪 52.6 萬/坪總 580 萬 2024-06-16 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 52.6 萬/坪總 688 萬 2024-03-05 9F/16F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 29.2 萬/坪總 700 萬 2022-12-31 13F/16F 1房1廳1衛 · 13.08 坪 45.7 萬/坪總 598 萬 2021-08-29 15F/16F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 21.6 萬/坪總 918 萬 2018-01-13 13F/16F 1房1廳1衛 · 10.98 坪 29.1 萬/坪總 320 萬 2013-08-29 8F/16F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 29.4 萬/坪總 320 萬 2013-06-11 13F/16F 0房0廳0衛 · 13.08 坪 27.5 萬/坪總 360 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。