桃園市大溪區僑愛一街2巷10號4F/11F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 8.2 萬/坪 × 75.77 坪
權狀坪數75.77 坪
主建物27.58 坪
公設比59.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.77 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 48.19 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪75.77 坪
土地坐落 埔頂段 1257 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價470 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.6
僑愛一街中位 12.2
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 35%比僑愛一街中位 低 33%比大溪區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。