桃園市楊梅區長青路45號
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.5 萬/坪 × 82.04 坪
權狀坪數82.04 坪
主建物74.6 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.04 坪
└ 主建物 74.6 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪82.04 坪
土地坐落 二重溪段 344-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 23.4
長青路中位 26.9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 12%比長青路中位 低 24%比楊梅區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+59%
2026 年推估2,671 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 991 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。