桃園市桃園區民富十一街1巷27號2F/8F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.8 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物27.8 坪
公設比33.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 寶山段 917 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.8
民富十一街中位 20.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 5%比民富十一街中位 低 4%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+24%
2026 年推估1,204 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。