桃園市中壢區青商路431號3F/15F
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 42.1 萬/坪 × 38.37 坪
權狀坪數38.37 坪
主建物16.44 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.37 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪38.37 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 45.8
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比青商路中位 高 29%比中壢區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+0%
2026 年推估1,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/15F 0房1廳2衛 · 38.37 坪 51.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 45.6 萬/坪總 1,498 萬 2023-10-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 46.3 萬/坪總 1,518 萬 2023-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 46.1 萬/坪總 1,522 萬 2023-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 46.2 萬/坪總 1,776 萬 2023-08-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 44.8 萬/坪總 1,476 萬 2023-08-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 46 萬/坪總 1,520 萬 2023-06-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 45.8 萬/坪總 1,443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。