桃園市中壢區龍和三街1之2號14F/17F
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 13.8 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物23.66 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 中寮段 873 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 19
龍和三街中位 13.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 27%比龍和三街中位 高 3%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+43%
2026 年推估727 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2024-07-01 5F/17F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2024-03-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 26.7 萬/坪總 985 萬 2022-08-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 19 萬/坪總 700 萬 2022-05-29 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 17.2 萬/坪總 635 萬 2018-10-16 10F/17F 4房2廳2衛 · 36.89 坪 14.4 萬/坪總 530 萬 2017-01-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 12.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。