桃園市中壢區福星五街61之1號1F/7F
2024-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 539 萬 23.3 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物17.42 坪
公設比13.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 忠福段 3344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.8
福星五街中位 15.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 18%比福星五街中位 高 52%比中壢區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交539 萬
-5%
2026 年推估515 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。