桃園市桃園區經國路593號18F/19F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 17.9 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物27.42 坪
公設比40.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 同安段 32 地號
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.7
經國路中位 27.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 14%比經國路中位 低 35%比桃園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+56%
2026 年推估1,430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/19F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 22.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-11-04 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 20.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2017-03-07 15F/19F 1房1廳1衛 · 9 坪 25.6 萬/坪總 230 萬 2016-02-17 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2014-10-05 15F/19F 1房0廳1衛 · 9 坪 25.6 萬/坪總 230 萬 2013-10-27 5F/19F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 21.7 萬/坪總 812 萬 2013-08-26 5F/19F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 18.2 萬/坪總 680 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。