桃園市觀音區莊敬三街276號1F/14F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 28.2 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物14.67 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 草福段 390 地號
價格拆解
成交總價909 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價779 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 24.2
莊敬三街中位 25
觀音區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 17%比莊敬三街中位 高 13%比觀音區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交909 萬
-4%
2026 年推估876 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 24 萬/坪總 721 萬 2024-03-14 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 23.2 萬/坪總 682 萬 2023-12-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 24.3 萬/坪總 714 萬 2023-11-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 24.7 萬/坪總 723 萬 2023-11-08 10F/14F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 24.7 萬/坪總 718 萬 2023-11-07 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.63 坪 23.5 萬/坪總 578 萬 2023-11-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.63 坪 23.8 萬/坪總 695 萬 2023-11-06 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 24.2 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。