桃園市桃園區南平路588號4F/14F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.8 萬/坪 × 96.41 坪
權狀坪數96.41 坪
主建物50.4 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.41 坪
└ 主建物 50.4 坪
└ 公設等 46.01 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪96.41 坪
土地坐落 富國段 808 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 31.2
南平路中位 21.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比南平路中位 高 24%比桃園區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+50%
2026 年推估3,761 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 3F/14F 4房2廳3衛 · 88.12 坪 37.8 萬/坪總 3,328 萬 2017-12-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 88.12 坪 27.3 萬/坪總 2,350 萬 2015-11-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 95.27 坪 28.9 萬/坪總 2,750 萬 2015-11-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 95.27 坪 29.3 萬/坪總 2,790 萬 2015-05-18 3F/14F 3房2廳3衛 · 88.12 坪 30.3 萬/坪總 2,589 萬 2014-11-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 95.27 坪 31.2 萬/坪總 2,976 萬 2014-03-29 0房0廳2衛 · 65.47 坪 9.1 萬/坪總 598 萬 2013-08-29 9F/14F 4房2廳3衛 · 96.41 坪 35.2 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。