桃園市楊梅區上四湖18之22號
2012-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 4.7 萬/坪 × 58.09 坪
權狀坪數58.09 坪
主建物47.76 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.09 坪
└ 主建物 47.76 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 27 坪
0 坪58.09 坪
土地坐落 上湖段 2030 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
上四湖中位 6.7
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比上四湖中位 低 30%比楊梅區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。