桃園市桃園區寶山街191之1號9F/10F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,066 萬 33 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物19.78 坪
公設比25.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 19.78 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 寶山段 872-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 30.6
寶山街中位 20
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 8%比寶山街中位 高 65%比桃園區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,066 萬
-3%
2026 年推估1,031 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。