桃園市桃園區益壽二街1巷4號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.1 萬/坪 × 43.88 坪
權狀坪數43.88 坪
主建物43.88 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.88 坪
└ 主建物 43.88 坪
土地持分 17.93 坪
0 坪43.88 坪
土地坐落 延壽段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 27.4
益壽二街中位 27.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 27%比益壽二街中位 低 27%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+51%
2026 年推估1,328 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。