桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷142號
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 20.3 萬/坪 × 39.83 坪
權狀坪數39.83 坪
主建物38.9 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.83 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 24.31 坪
0 坪39.83 坪
土地坐落 四湖段 1108-13 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價809 萬
扣車位後房價809 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
高鐵南路十段中位 16.1
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比高鐵南路十段中位 高 26%比楊梅區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交809 萬
-3%
2026 年推估781 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）647 萬
每月月付24,247 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。