桃園市龜山區樂善二路453號16F/24F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 46.5 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物21.1 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 21.1 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 善捷段 75 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 28.4
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 64%比樂善二路中位 高 75%比龜山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。