桃園市中壢區莊敬路829巷32號13F/14F
2019-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,035 萬 20 萬/坪 × 52.88 坪
權狀坪數52.88 坪
主建物26.65 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.88 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 26.23 坪
土地持分 8 坪
0 坪52.88 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價905 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.8
莊敬路中位 22.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比莊敬路中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,035 萬
+45%
2026 年推估1,499 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2020-02-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 18.7 萬/坪總 990 萬 2016-12-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 20.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-04-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 22.6 萬/坪總 1,195 萬 2016-04-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 21.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 19.4 萬/坪總 1,028 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。