桃園市中壢區福安二街98號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 34.4 萬/坪 × 86.3 坪
權狀坪數86.3 坪
主建物78.65 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.3 坪
└ 主建物 78.65 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 27.25 坪
0 坪86.3 坪
土地坐落 忠福段 3221-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
福安二街中位 17.1
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比福安二街中位 高 101%比中壢區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,968 萬
+18%
2026 年推估3,512 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。