桃園市觀音區西濱路四段163號
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,076 萬 1629 萬/坪 × 4.34 坪
權狀坪數4.34 坪
主建物4.34 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 4.34 坪
└ 主建物 4.34 坪
土地持分 832.55 坪
0 坪832.55 坪
土地坐落 保障段 528 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1629 萬/坪
本筆成交 1629
西濱路四段中位 49
觀音區 2026 年中位 25
比西濱路四段中位 高 3224%比觀音區 2026 年中位 高 6416%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,415 萬
貸款（8 成）5,661 萬
每月月付212,076 元
30 年總利息1,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。