桃園市中壢區龍泉街39號6F/7F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 15.7 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物18.85 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 振興段 656 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
龍泉街中位 20.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 3%比龍泉街中位 低 23%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交413 萬
+6%
2026 年推估437 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。