桃園市桃園區春日路320號1F/17F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,767 萬 113.6 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物14.79 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 三民段 287 地號
價格拆解
成交總價2,767 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,557 萬
單價 113.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 113.6 萬/坪
本筆成交 113.6
春日路中位 25
桃園區 2022 年中位 30.2
比春日路中位 高 354%比桃園區 2022 年中位 高 276%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,767 萬
+15%
2026 年推估3,177 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,636 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：113年11月23日、113年11月24日二親等間轉讓，交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。