桃園市中壢區民族路五段328巷1號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 17.1 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物57.62 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 57.62 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 雙嶺段 83 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
民族路五段中位 15.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比民族路五段中位 高 12%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+35%
2026 年推估1,331 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費20802元；含仲介費200000元；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。