桃園市桃園區天祥七街81號
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 43.7 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物13.69 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪19 坪
土地坐落 新埔段 1498 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 18.3
天祥七街中位 19.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 139%比天祥七街中位 高 123%比桃園區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+51%
2026 年推估1,252 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。