桃園市中壢區長江路38號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 66.9 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物44.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 44.56 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 石頭段 37-152 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
長江路中位 27.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比長江路中位 高 147%比中壢區 2022 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+6%
2026 年推估3,147 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件石頭段37-145地號，原簽約時面積為97平方公尺，之後於民國111年6月22日地政機關更正面積為84平方公尺，雙方協議就短少面積部分13平方公尺，賣方折讓每坪價金新台幣28萬元整予買方。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。