桃園市大園區漁港路35號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 39.1 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物25.05 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 竹圍段海口小段 65-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
漁港路中位 21.8
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比漁港路中位 高 79%比大園區 2020 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,166 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。