桃園市桃園區青溪一路13號2F/15F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,476 萬 43 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物32.67 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 29.94 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價2,476 萬
其中車位−179 萬
扣車位後房價2,297 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 37
青溪一路中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 16%比青溪一路中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,476 萬
+15%
2026 年推估2,843 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,838 萬
每月月付68,844 元
30 年總利息641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（179 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。