桃園市桃園區義光街26號
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 45.9 萬/坪 × 20.92 坪
權狀坪數20.92 坪
主建物20.92 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.92 坪
└ 主建物 20.92 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪20.92 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 45.9
義光街中位 57.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比義光街中位 低 21%比桃園區 2018 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交960 萬
+56%
2026 年推估1,500 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。