桃園市楊梅區梅獅路二段156巷25號5F/10F
2013-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 11.3 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物18.64 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 頭重溪段 166-1 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 低 15%比楊梅區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。