桃園市八德區建國路118巷23號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,579 萬 21.8 萬/坪 × 72.57 坪
權狀坪數72.57 坪
主建物62.8 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.57 坪
└ 主建物 62.8 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 24.68 坪
0 坪72.57 坪
土地坐落 興豐段 801-1 地號
價格拆解
成交總價1,579 萬
扣車位後房價1,579 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
建國路中位 18.3
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 19%比八德區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,579 萬
+29%
2026 年推估2,039 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,263 萬
每月月付47,325 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。