桃園市中壢區龍川街23號
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 33.4 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物14.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 前寮段 871-63 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 24.8
龍川街中位 15.8
中壢區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 35%比龍川街中位 高 111%比中壢區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。