桃園市大園區海方厝122號
2018-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.2 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物38.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 竹圍段海方厝小段 248-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
海方厝中位 14.8
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比海方厝中位 高 9%比大園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+22%
2026 年推估877 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。