桃園市楊梅區金溪路343號2F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 23.9 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物21.17 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 頭重溪段 185-13 地號
價格拆解
成交總價993 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價843 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.5
金溪路中位 23.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 低 2%比金溪路中位 高 3%比楊梅區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交993 萬
-3%
2026 年推估958 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2024-01-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 24.1 萬/坪總 965 萬 2024-01-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 24 萬/坪總 970 萬 2024-01-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 24.5 萬/坪總 1,003 萬 2024-01-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 23.5 萬/坪總 955 萬 2023-12-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.21 坪 24.5 萬/坪總 706 萬 2023-12-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 24.7 萬/坪總 720 萬 2023-12-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 42.48 坪 27.7 萬/坪總 1,110 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。