桃園市桃園區大有路218之8號6F/16F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 5.3 萬/坪 × 102.99 坪
權狀坪數102.99 坪
主建物24.68 坪
公設比60%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 102.99 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 78.31 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪102.99 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 15.5
大有路中位 20.2
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 66%比大有路中位 低 74%比桃園區 2013 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-07-27 7F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-04 8F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2019-11-25 11F/16F 2房2廳2衛 · 48.34 坪 15.5 萬/坪總 750 萬 2016-06-07 10F/16F 3房2廳2衛 · 48.34 坪 13.5 萬/坪總 650 萬 2016-05-01 6F/16F 3房2廳1衛 · 48.34 坪 13.7 萬/坪總 660 萬 2015-12-21 9F/16F 3房1廳1衛 · 48.34 坪 8.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。