桃園市觀音區十全路126巷25號6F/6F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 264 萬 6.3 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物25.84 坪
公設比31.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 草新段 615-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 7.3
十全路中位 18.6
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 14%比十全路中位 低 66%比觀音區 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交264 萬
+25%
2026 年推估330 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）211 萬
每月月付7,912 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：所有稅費由買方負擔含租約；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。