桃園市桃園區漢中路108巷1號2F/7F
2020-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.9 萬/坪 × 40.22 坪
權狀坪數40.22 坪
主建物25.2 坪
公設比12.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.22 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪40.22 坪
土地坐落 玉山段 451 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
漢中路中位 22.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比漢中路中位 低 33%比桃園區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估811 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：簽約價款5900000元+土地增值稅100349元由買方負擔總價款6000349元\
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。