桃園市桃園區永美街53巷16號
2020-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 6.2 萬/坪 × 124.72 坪
權狀坪數124.72 坪
主建物102.66 坪
公設比8.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 124.72 坪
└ 主建物 102.66 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 32.93 坪
0 坪124.72 坪
土地坐落 大樹林段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
永美街中位 16
桃園區 2020 年中位 25.6
比永美街中位 低 61%比桃園區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,038 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。