桃園市桃園區青溪一路100巷96號16F/19F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,435 萬 49.6 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物15.05 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 15.05 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 三民段 168 地號
價格拆解
成交總價1,435 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 48.2
青溪一路中位 36.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 3%比青溪一路中位 高 35%比桃園區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,435 萬
+6%
2026 年推估1,523 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 19F/19F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 50 萬/坪總 1,420 萬 2023-09-28 17F/19F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 49.2 萬/坪總 1,437 萬 2023-09-28 18F/19F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 49.3 萬/坪總 1,433 萬 2023-09-27 2F/19F 2房2廳1衛 · 35.79 坪 46.2 萬/坪總 1,337 萬 2023-09-20 14F/19F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 49 萬/坪總 1,425 萬 2023-07-08 3F/19F 2房2廳1衛 · 35.78 坪 45.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-30 4F/19F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 45.7 萬/坪總 1,335 萬 2023-06-30 5F/19F 2房2廳1衛 · 35.77 坪 46 萬/坪總 1,341 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。