桃園市八德區東勇街17號2F/13F

2021-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 13.1 萬/坪 × 22.94 坪

權狀坪數22.94 坪

主建物15.14 坪

公設比24.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 22.94 坪

└ 主建物 15.14 坪

└ 公設等 7.8 坪

土地持分 2.54 坪

0 坪22.94 坪

土地坐落 大忠段 16 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 13.5

東勇街中位 18.2

八德區 2021 年中位 23.3

比本棟中位低 3%比東勇街中位低 28%比八德區 2021 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交300 萬

+29%

2026 年推估387 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-09-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2017-09-15 5F/13F 3房2廳1衛 · 22.73 坪 3.3 萬/坪總 76 萬 2017-02-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 13.5 萬/坪總 310 萬 2015-03-30 11F/13F 0房0廳0衛 · 22.43 坪 17.4 萬/坪總 390 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。