桃園市桃園區同德七街84號11F/12F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 984 萬 27.4 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物25.92 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
價格拆解
成交總價984 萬
扣車位後房價984 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.6
同德七街中位 22.3
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 10%比同德七街中位 高 23%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交984 萬
+14%
2026 年推估1,125 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）787 萬
每月月付29,492 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。