桃園市中壢區長沙路19號8F/8F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 17.7 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
主建物19.28 坪
公設比19.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪24.91 坪
土地坐落 健行段 167-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.3
長沙路中位 16.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 9%比長沙路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交440 萬
+6%
2026 年推估467 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。