桃園市桃園區大興西路二段59號1F/11F

2020-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 37.1 萬/坪 × 18.59 坪

權狀坪數18.59 坪

主建物13.13 坪

公設比13.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 18.59 坪

└ 主建物 13.13 坪

└ 公設等 5.46 坪

土地持分 3.05 坪

0 坪18.59 坪

土地坐落 慈文段 37 地號

成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪

本筆成交 37.1

本棟中位 25.1

大興西路二段中位 23.2

桃園區 2020 年中位 25.6

比本棟中位高 48%比大興西路二段中位高 60%比桃園區 2020 年中位高 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交690 萬

+35%

2026 年推估930 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。