桃園市桃園區新埔五街6號
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,925 萬 48.3 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物21.83 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 同安段 1868 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,925 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,715 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 30
新埔五街中位 32.2
桃園區 2022 年中位 30.3
比本棟中位 高 61%比新埔五街中位 高 50%比桃園區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,925 萬
+15%
2026 年推估2,209 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,372 萬
每月月付51,401 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-03 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 30 萬/坪總 1,066 萬 2021-04-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 29.1 萬/坪總 1,059 萬 2021-04-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 28.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 28.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 27.5 萬/坪總 992 萬 2021-04-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。