桃園市桃園區中山路1000之3號9F/17F
2021-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 10.1 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物12.55 坪
公設比10.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 17.9
中山路中位 18.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 44%比中山路中位 低 46%比桃園區 2021 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+24%
2026 年推估199 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由權利人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。