桃園市中壢區興仁路二段648巷60號6F/12F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 26.7 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.15 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 榮民段 874-1 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 21.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 23%比興仁路二段中位 高 61%比中壢區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
-4%
2026 年推估1,118 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 26.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.8 萬/坪總 1,043 萬 2022-04-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 23.4 萬/坪總 1,028 萬 2022-02-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2021-05-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.73 坪 21 萬/坪總 730 萬 2020-11-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 19.8 萬/坪總 845 萬 2018-01-03 10F/12F 3房1廳1衛 · 42.56 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2014-09-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 20.6 萬/坪總 904 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。