桃園市中壢區裕民街26之1號3F/12F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 26.9 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物38.1 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 石頭段 3-892 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 11.8
裕民街中位 12
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 128%比裕民街中位 高 124%比中壢區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+43%
2026 年推估2,025 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2016-02-22 2F/12F 1房1廳1衛 · 52.8 坪 12 萬/坪總 634 萬 2014-01-14 12F/12F 1房0廳1衛 · 52.8 坪 11.8 萬/坪總 625 萬 2013-05-28 3F/12F 3房1廳1衛 · 52.8 坪 10.1 萬/坪總 533 萬 2013-05-21 2F/12F 2房1廳1衛 · 52.8 坪 13.5 萬/坪總 712 萬 2013-05-01 12F/12F 1房2廳2衛 · 52.8 坪 10 萬/坪總 530 萬 2013-03-26 6F/12F 0房0廳0衛 · 45.12 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2013-01-18 9F/12F 1房1廳2衛 · 52.8 坪 10.2 萬/坪總 540 萬 2012-08-27 8F/12F 2房1廳1衛 · 45.12 坪 10.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。