桃園市桃園區大興西路二段139巷51號11F/11F
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 29.1 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物14.58 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 慈文段 69 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價700 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 23.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比大興西路二段中位 高 25%比桃園區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+50%
2026 年推估1,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.77 坪 43.1 萬/坪總 1,380 萬 2023-07-07 2F/11F 1房1廳1衛 · 35.18 坪 30.7 萬/坪總 1,080 萬 2020-01-13 2F/11F 1房1廳1衛 · 35.18 坪 23.9 萬/坪總 840 萬 2019-08-02 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.77 坪 22.9 萬/坪總 1,050 萬 2018-05-17 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.77 坪 17.8 萬/坪總 815 萬 2015-07-19 9F/11F 2房1廳1衛 · 45.77 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2014-06-24 7F/11F 2房2廳1衛 · 45.77 坪 22.9 萬/坪總 1,046 萬 2013-06-20 11F/11F 2房2廳1衛 · 34.63 坪 25.1 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。